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झेजियांग में भूमि अधिग्रहण की क्षतिपूर्ति कैसे करें

2025-11-18 18:47:33 रियल एस्टेट

झेजियांग में भूमि अधिग्रहण की क्षतिपूर्ति कैसे करें

हाल के वर्षों में, झेजियांग प्रांत में शहरीकरण में तेजी के साथ, भूमि अधिग्रहण के मुद्दे ने बहुत ध्यान आकर्षित किया है। विस्थापित लोगों को मुआवजा नीति को बेहतर ढंग से समझने में मदद करने के लिए, यह लेख झेजियांग में भूमि अधिग्रहण और मुआवजे पर प्रासंगिक नियमों को विस्तार से समझाने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री को जोड़ता है, और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करता है।

1. झेजियांग में भूमि अधिग्रहण मुआवजे के लिए कानूनी आधार

झेजियांग में भूमि अधिग्रहण की क्षतिपूर्ति कैसे करें

झेजियांग प्रांत में भूमि अधिग्रहण मुआवजा मुख्य रूप से "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून", "झेजियांग प्रांत भूमि प्रबंधन विनियम" और अन्य कानूनों और विनियमों पर आधारित है। मुआवजे के मानकों में भूमि उपयोग, भौगोलिक स्थिति, बाजार मूल्य आदि जैसे कारकों पर व्यापक रूप से विचार करने की आवश्यकता है ताकि वंचित व्यक्ति के वैध अधिकारों और हितों को सुनिश्चित किया जा सके।

2. झेजियांग में भूमि अधिग्रहण मुआवजे की मुख्य विधियाँ

झेजियांग में भूमि अधिग्रहण के मुआवजे में मुख्य रूप से तीन तरीके शामिल हैं: मौद्रिक मुआवजा, पुनर्वास आवास मुआवजा और सामाजिक सुरक्षा मुआवजा। आवेदन का विशिष्ट दायरा और मानक इस प्रकार हैं:

मुआवज़ा विधिआवेदन का दायरामुआवज़ा मानक
मौद्रिक मुआवज़ाउन स्थितियों पर लागू होता है जहां वंचित व्यक्ति स्वेच्छा से मौद्रिक मुआवजा चुनता हैभूमि मूल्यांकन मूल्य और स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित मानकों के आधार पर कार्यान्वित किया गया
पुनर्वास आवास मुआवजाउन स्थितियों पर लागू होता है जहां विस्थापित व्यक्तियों को स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती हैप्रति व्यक्ति क्षेत्र या मूल आवास क्षेत्र के आधार पर समतुल्य पुनर्वास आवास प्रदान किया जाएगा।
सामाजिक सुरक्षा मुआवजाभूमिहीन किसानों के लिए लागूशहरी सामाजिक सुरक्षा प्रणाली में शामिल हों और पेंशन, चिकित्सा और अन्य सुरक्षा का आनंद लें

3. झेजियांग में भूमि अधिग्रहण और मुआवजे के लिए विशिष्ट प्रक्रियाएं

भूमि अधिग्रहण मुआवज़े की प्रक्रिया में आमतौर पर निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:

कदमसामग्रीजिम्मेदार विषय
1. लेवी घोषणासरकार ने ज़ब्ती और मुआवजे के मानकों के दायरे को स्पष्ट करने के लिए एक ज़ब्ती घोषणा जारी की।नगरपालिका और काउंटी लोगों की सरकारें
2. भूमि मूल्यांकनपेशेवर मूल्यांकन एजेंसी द्वारा भूमि मूल्य का आकलनमूल्यांकन एजेंसी
3. मुआवज़ा समझौतासरकार वंचित लोगों के साथ मुआवजे की योजना पर बातचीत करती हैज़ब्ती विभाग, ज़ब्ती व्यक्ति
4. समझौते पर हस्ताक्षर करेंदोनों पक्षों के समझौते पर पहुंचने के बाद, मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर किए जाएंगे।ज़ब्ती विभाग, ज़ब्ती व्यक्ति
5. मुआवज़ा भुगतानसमझौते में निर्धारित अनुसार मुआवजे का भुगतान करें या पुनर्वास आवास प्रदान करेंसंग्रह विभाग

4. झेजियांग में भूमि अधिग्रहण और मुआवजे पर विवाद समाधान

यदि वंचित व्यक्ति को मुआवजा योजना पर कोई आपत्ति है, तो इसे निम्नलिखित चैनलों के माध्यम से हल किया जा सकता है:

1.प्रशासनिक समीक्षा: अगली उच्च स्तरीय सरकार को प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन करें।

2.प्रशासनिक मुकदमा: पीपुल्स कोर्ट में एक प्रशासनिक मुकदमा दायर करें।

3.मध्यस्थता और बातचीत: किसी तीसरे पक्ष की मध्यस्थता एजेंसी या वकील के माध्यम से बातचीत में सहायता करना।

5. झेजियांग के कुछ क्षेत्रों में भूमि ज़ब्ती मुआवजे के मामले

संदर्भ के लिए झेजियांग प्रांत के कुछ क्षेत्रों में हाल ही में भूमि ज़ब्ती मुआवज़े के मामले निम्नलिखित हैं:

क्षेत्रभूमि का प्रकारमुआवज़ा मानक (युआन/वर्ग मीटर)टिप्पणियाँ
युहांग जिला, हांग्जो शहरआवासीय भूमि15000-20000आवास विकल्प शामिल है
यिनझोउ जिला, निंगबो शहरव्यावसायिक भूमि25000-30000मुख्य रूप से मौद्रिक मुआवजा
लुचेंग जिला, वानजाउ शहरऔद्योगिक भूमि8000-12000अतिरिक्त सामाजिक सुरक्षा मुआवज़ा

6. भूमि अधिग्रहण मुआवज़े की निष्पक्षता कैसे सुनिश्चित करें?

1.खुला और पारदर्शी: सरकार को स्वामित्व नीतियों और मुआवजा मानकों का खुलासा करना चाहिए और सामाजिक पर्यवेक्षण स्वीकार करना चाहिए।

2.तीसरे पक्ष का मूल्यांकन: भूमि मूल्य मूल्यांकन की निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकन एजेंसी की शुरुआत करें।

3.कानूनी सुरक्षा: वंचित व्यक्ति कानूनी चैनलों के माध्यम से अपने अधिकारों और हितों की रक्षा कर सकते हैं।

निष्कर्ष

भूमि अधिग्रहण का मुआवजा लोगों के महत्वपूर्ण हितों से संबंधित है। झेजियांग प्रांत कानूनों और विनियमों और खुली और पारदर्शी प्रक्रियाओं में सुधार करके वंचित व्यक्तियों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने का प्रयास करता है। यदि आप भूमि अधिग्रहण के मुद्दों का सामना कर रहे हैं, तो उचित मुआवजा सुनिश्चित करने के लिए समय पर पेशेवर वकील या संबंधित विभागों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

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