संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर की लागत कितनी है?

संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर की लागत कितनी है: नवीनतम आवास मूल्य डेटा और 2023 में लोकप्रिय रुझानों का विश्लेषण

हाल के वर्षों में, अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार वैश्विक निवेशकों और घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित रहा है। ब्याज दर में उतार-चढ़ाव, आर्थिक सुधार और क्षेत्रीय मतभेदों के प्रभाव से, अमेरिकी आवास की कीमतें एक विविध प्रवृत्ति दिखा रही हैं। यह आलेख आपको नवीनतम अमेरिकी आवास मूल्य डेटा प्रदान करने और वर्तमान बाजार हॉट स्पॉट का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. अमेरिकी आवास कीमतों पर नवीनतम आंकड़ों का अवलोकन

अक्टूबर 2023 के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत घर की कीमत क्षेत्र और आवास के प्रकार के आधार पर काफी भिन्न होती है। प्रमुख शहरों और क्षेत्रों में आवास की कीमतों की तुलना निम्नलिखित है:

2. अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार में वर्तमान गर्म विषय

1.घर की कीमतों पर बढ़ती ब्याज दरों का प्रभाव: फेडरल रिजर्व की हालिया ब्याज दर वृद्धि नीति के कारण बंधक ब्याज दरों में वृद्धि हुई है। कुछ घर खरीदार इंतजार करना और देखना पसंद करते हैं, और बाजार लेनदेन की मात्रा में गिरावट आई है, लेकिन आवास की कीमतें स्थिर बनी हुई हैं।

2.तकनीकी शहरों में कीमत में सुधार: सैन फ्रांसिस्को और सिएटल जैसे प्रौद्योगिकी केंद्रों में, दूरस्थ कार्य के प्रसार और प्रौद्योगिकी कंपनियों में छंटनी के कारण आवास की कीमतें थोड़ी गिर गई हैं, लेकिन वे उच्च स्तर पर बनी हुई हैं।

3.दक्षिणी शहरों में आवास की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं: टेक्सास और फ्लोरिडा जैसे कम-कर, गर्म जलवायु वाले क्षेत्रों ने बड़ी संख्या में आप्रवासियों को आकर्षित किया है, और आवास की कीमतों में काफी वृद्धि हुई है।

4.मिलेनियल्स मुख्य खरीदार बन जाते हैं: 30-40 वर्ष की आयु के लोगों के बीच पहली बार घर खरीदने की मजबूत मांग ने छोटे और मध्यम आकार के घरों और कम और मध्यम कीमत वाली अचल संपत्ति के सक्रिय बाजार को बढ़ावा दिया है।

3. संयुक्त राज्य अमेरिका में विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति की कीमतों की तुलना

4. अमेरिकी आवास कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.आर्थिक संकेतक: रोजगार दर, जीडीपी वृद्धि और उपभोक्ता विश्वास सूचकांक सीधे घर खरीदने की क्षमता को प्रभावित करते हैं।

2.मौद्रिक नीति: फेडरल रिजर्व की ब्याज दर नीति बंधक की लागत निर्धारित करती है। वर्तमान 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक लगभग 7.5% है।

3.आपूर्ति और मांग: संयुक्त राज्य भर में आवास सूची ऐतिहासिक औसत से नीचे बनी हुई है, और कुछ क्षेत्रों में आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन ने आवास की कीमतों को बढ़ा दिया है।

4.जनसंख्या आंदोलन: उच्च कर वाले राज्यों से कम कर वाले राज्यों की ओर प्रवास की प्रवृत्ति स्पष्ट है, जिससे पारंपरिक आवास मूल्य पैटर्न बदल रहा है।

5. घर खरीद लागत का विस्तृत विवरण

6. संभावित घर खरीदारों को सलाह

1.ब्याज दर के रुझान पर ध्यान दें: हालांकि मौजूदा ब्याज दर ऊंची है, लेकिन अनुमान है कि 2024 में इसे कम किया जा सकता है और फ्लोटिंग रेट लोन पर विचार किया जा सकता है।

2.जीवन यापन की लागत पर विचार करें: कम आवास कीमतों वाले क्षेत्रों में उच्च संपत्ति कर या बीमा लागत हो सकती है, और होल्डिंग लागत की पूरी तरह से गणना करने की आवश्यकता है।

3.पहली बार घर खरीदने वाले सौदों का लाभ उठाएं: राज्य और संघीय सरकारों के पास पहली बार घर खरीदने वालों के लिए टैक्स क्रेडिट और कम-डाउन-भुगतान कार्यक्रम हैं।

4.उभरते शहरों पर ध्यान दें: जैसे रैले, उत्तरी कैरोलिना, नैशविले, टेनेसी, आदि। इन क्षेत्रों में तेजी से आर्थिक विकास और अपेक्षाकृत उचित आवास कीमतें हैं।

अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार में स्पष्ट क्षेत्रीय अंतर हैं, और घर खरीदारों को अपनी वित्तीय स्थिति, करियर विकास और जीवनशैली के आधार पर उचित विकल्प चुनने की जरूरत है। चूंकि आप्रवासन में वृद्धि जारी है और आवास की आपूर्ति कम है, अमेरिकी घर की कीमतें लंबी अवधि में स्थिर वृद्धि की प्रवृत्ति को बनाए रखना जारी रखेंगी, खासकर महानगरीय क्षेत्रों और सनबेल्ट में जहां आर्थिक विकास मजबूत है।