टियांजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की गणना कैसे करें
हाल ही में, टियांजिन रियल एस्टेट बाजार ने लोकप्रियता हासिल करना जारी रखा है, और कई घर खरीदार रियल एस्टेट डीड टैक्स की गणना पद्धति के बारे में चिंतित हैं। यह लेख आपको कर भुगतान के विवरण को स्पष्ट रूप से समझने में मदद करने के लिए टियांजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की गणना नियमों, कर दर मानकों और संबंधित नीतियों का विस्तार से परिचय देगा।
1. तियानजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की बुनियादी अवधारणाएँ
रियल एस्टेट डीड टैक्स उस कर को संदर्भित करता है जिसे खरीदार को घर की बिक्री, उपहार या विनिमय के दौरान भुगतान करना पड़ता है। तियानजिन के विलेख कर की गणना लेनदेन मूल्य या घर की अनुमानित कीमत के आधार पर की जाती है, और एक निश्चित कर दर पर लगाया जाता है।
2. टियांजिन रियल एस्टेट डीड कर दर मानक
टियांजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की कर दर घर की प्रकृति और क्षेत्र और घर खरीदार के परिवार की आवास स्थिति के अनुसार भिन्न होती है, जैसा कि निम्नलिखित तालिका में दिखाया गया है:
| मकान का प्रकार | क्षेत्र | पारिवारिक आवास स्थिति | विलेख कर दर |
|---|---|---|---|
| पहला सुइट | ≤90㎡ | केवल आवास | 1% |
| पहला सुइट | >90㎡ | केवल आवास | 1.5% |
| दूसरा सुइट | ≤90㎡ | एकमात्र आवास नहीं | 1% |
| दूसरा सुइट | >90㎡ | एकमात्र आवास नहीं | 2% |
| तीन सेट या अधिक | कोई सीमा नहीं | एकमात्र आवास नहीं | 3% |
3. टियांजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की गणना विधि
डीड टैक्स की गणना का सूत्र है:विलेख कर = गृह लेनदेन मूल्य (या मूल्यांकन मूल्य) × लागू कर दर. उदाहरण के लिए:
| मामला | घर की कुल कीमत | कर की दर | विलेख कर राशि |
|---|---|---|---|
| पहला सुइट, क्षेत्र 85㎡ | 2 मिलियन युआन | 1% | 20,000 युआन |
| दूसरा सुइट, क्षेत्रफल 110㎡ | 3 मिलियन युआन | 2% | 60,000 युआन |
4. टियांजिन रियल एस्टेट डीड कर भुगतान प्रक्रिया
1.घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें: लेन-देन के इरादे पर पहुंचने के बाद खरीदार और विक्रेता एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।
2.सामग्री जमा करें: घर खरीदारों को आईडी कार्ड, खरीद अनुबंध, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र और अन्य सामग्री प्रदान करनी होगी।
3.कर लेखापरीक्षा: कर विभाग घर की कीमत और लागू कर की दर निर्धारित करता है।
4.करों का भुगतान करें: घर खरीदार डीड टैक्स का भुगतान करने के लिए निर्दिष्ट बैंक या टैक्स विंडो पर जाते हैं।
5.संपत्ति अधिकार पंजीकरण संभालें: टैक्स का भुगतान करने के बाद संपत्ति हस्तांतरण प्रक्रियाओं को पूरा करें।
5. टियांजिन रियल एस्टेट डीड कर अधिमान्य नीतियां
1.पहला सुइट ऑफर: ≤90㎡ क्षेत्रफल वाला पहला घर 1% की कम कर दर का आनंद ले सकता है।
2.प्रतिभा गृह खरीद सब्सिडी: घर खरीदार जो टियांजिन की प्रतिभा परिचय नीति का अनुपालन करते हैं, वे विलेख कर छूट का आनंद ले सकते हैं।
3.विध्वंस मुआवजा घर: कुछ ध्वस्त पुनर्वास घरों को डीड टैक्स से छूट दी जा सकती है या कम किया जा सकता है।
6. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q1: क्या डीड टैक्स का भुगतान ऋण के साथ किया जा सकता है?
A1: नहीं, विलेख कर का भुगतान एकमुश्त किया जाना चाहिए और इसे किस्तों में या ऋण के रूप में भुगतान नहीं किया जा सकता है।
Q2: घर की अनुमानित कीमत वास्तविक लेनदेन कीमत से अलग है। कौन सा प्रबल होगा?
A2: कर विभाग करेगाउच्चतरकर गणना के आधार के रूप में।
Q3: क्या डीड टैक्स भुगतान के लिए कोई समय सीमा है?
उ3: आम तौर पर, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने से पहले भुगतान पूरा करना आवश्यक होता है। अतिदेय होने पर विलंब भुगतान शुल्क लग सकता है।
सारांश
टियांजिन रियल एस्टेट डीड टैक्स की गणना में घर का प्रकार, क्षेत्र और पारिवारिक आवास स्थिति शामिल है, और कर की दर 1% से 3% तक होती है। घर खरीदारों को नीतियों को पहले से समझने और अपने कर खर्चों की उचित योजना बनाने की आवश्यकता है। यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो स्थानीय कर विभाग या पेशेवर रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।
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