सिंगापुर में घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है? नवीनतम बाज़ार स्थितियाँ और डेटा विश्लेषण
हाल के वर्षों में, एशिया के वित्तीय केंद्र और रहने योग्य शहर के रूप में सिंगापुर ने बड़ी संख्या में विदेशियों और अंतर्राष्ट्रीय छात्रों को आकर्षित किया है। किराये की मांग मजबूत बनी हुई है, और क्षेत्र, कमरे के प्रकार और बाजार की मांग के आधार पर कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के बीच सिंगापुर में किराये की कीमतों का एक विस्तृत विश्लेषण निम्नलिखित है ताकि आपको मौजूदा बाजार स्थितियों को तुरंत समझने में मदद मिल सके।
1. सिंगापुर में किराये की कीमतों का अवलोकन (2023 में नवीनतम डेटा)
प्रॉपर्टीगुरु और 99.co जैसे प्लेटफार्मों के आंकड़ों के अनुसार, सिंगापुर में किराये की कीमतें मुख्य रूप से निम्नलिखित कारकों से प्रभावित होती हैं: स्थान, आवास प्रकार (एचडीबी, अपार्टमेंट, विला), कमरे का विन्यास (एकल कमरा, संपूर्ण सुइट) और सहायक सुविधाएं (जैसे सबवे, स्कूल)। यहां प्रमुख क्षेत्रों में किराये की श्रेणियां दी गई हैं:
| क्षेत्र | एक कमरे का मासिक किराया (एसजीडी) | संपूर्ण संपत्ति का मासिक किराया (एसजीडी) |
|---|---|---|
| मध्य जिला (सीबीडी/मरीना बे) | 1,800-3,500 | 4,500-12,000+ |
| पूर्वी (टैम्पाइन्स, बेडोक) | 1,200-2,200 | 3,000-5,500 |
| पश्चिम (जुरोंग, क्लेमेंटी) | 1,000-1,800 | 2,800-4,800 |
| उत्तर (वुडलैंड्स, यिशुन) | 900-1,600 | 2,500-4,200 |
2. लोकप्रिय किराये के प्रकारों की कीमत की तुलना
सिंगापुर का किराया बाज़ार मुख्य रूप से विभाजित हैएचडीबी,निजी अपार्टमेंट (कोंडो)औरविला (भूमिगत संपत्ति). लोकप्रिय आवास प्रकारों के लिए हालिया औसत किराए यहां दिए गए हैं:
| मकान का प्रकार | एकल कमरे की कीमत (एसजीडी/माह) | पूरी कीमत (एसजीडी/माह) |
|---|---|---|
| एचडीबी | 800-1,800 | 2,200-4,500 |
| निजी अपार्टमेंट (कोंडो) | 1,200-3,000 | 3,500-8,000 |
| विला(उतरा) | 2,500+ | 6,000-20,000+ |
3. किराये को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक
1.भौगोलिक स्थिति: सबवे स्टेशन और व्यावसायिक जिले के जितना करीब होगा, किराया उतना अधिक होगा। उदाहरण के लिए, ऑर्चर्ड रोड के आसपास के अपार्टमेंट में एकल कमरों का किराया उपनगरीय क्षेत्रों की तुलना में 50% से अधिक है।
2.घर की सुविधाएं: स्विमिंग पूल और जिम वाले अपार्टमेंट का किराया आम तौर पर सामान्य एचडीबी फ्लैटों की तुलना में 30% -50% अधिक है।
3.पट्टा अवधि: अल्पकालिक किराये (जैसे 1-3 महीने) आमतौर पर लंबी अवधि के अनुबंध (1 वर्ष से) की तुलना में 15% -25% अधिक महंगे होते हैं।
4. अंतर्राष्ट्रीय छात्रों के लिए मकान किराए पर लेने के लोकप्रिय क्षेत्र
नेशनल यूनिवर्सिटी ऑफ़ सिंगापुर (एनयूएस) और नानयांग टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी (एनटीयू) के पास के क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय छात्रों के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए लोकप्रिय विकल्प हैं:
| विद्यालय | अनुशंसित क्षेत्र | प्रति कमरा औसत मूल्य (एसजीडी/माह) |
|---|---|---|
| नुस | क्लेमेंटी, बोनविस्टा | 1,000-1,800 |
| एनटीयू | जुरोंग ईस्ट, पायनियर | 900-1,500 |
5. किराये की प्रवृत्ति का पूर्वानुमान
सिंगापुर शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण (यूआरए) के आंकड़ों के अनुसार, 2023 की पहली तिमाही में निजी आवासीय किराए में तिमाही-दर-तिमाही 8.6% की वृद्धि हुई, और वर्ष की दूसरी छमाही में वृद्धि धीमी होकर 3% -5% होने की उम्मीद है। आपूर्ति बढ़ने के कारण एचडीबी किराये स्थिर रहने की संभावना है।
6. मकान किराये पर लेते समय ध्यान देने योग्य बातें
1. भुगतान किया जाना हैजमा (आमतौर पर 1 महीने का किराया)औरएजेंसी शुल्क (0.5-1 महीने का किराया).
2. पुष्टि करें कि क्या मकान मालिक ने सरकार के साथ पंजीकरण कराया है (एचडीबी फ्लैटों को निवास की न्यूनतम लंबाई की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा)।
3. अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, घर की सुविधाओं की सावधानीपूर्वक जांच करें और उपयोगिता बिलों को साझा करने की विधि स्पष्ट करें।
संक्षेप में, सिंगापुर में किराये की कीमतें काफी भिन्न हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपने बजट और आवागमन की जरूरतों के आधार पर एक उपयुक्त क्षेत्र चुनें। हाल ही में किराए पर दबाव बढ़ रहा है, इसलिए जितनी जल्दी हो सके एक अनुबंध में ताला लगाने से लागत में बाद की वृद्धि से बचा जा सकता है।
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